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Quelle fiscalité pour un abri haut de piscine ?

Comprendre les Règles Fiscales pour l'Installation d'un Abri Haut de Piscine

L’installation d’un abri haut de piscine apporte une valeur ajoutée considérable à votre espace extérieur, tant pour le confort de baignade que pour la protection de la piscine elle-même. Cependant, il est important de bien connaître les implications fiscales associées à ce type de structure.

En effet, les abris de piscine sont soumis à diverses taxes en France, et leur installation peut influencer votre taxe d’aménagement, votre taxe foncière et, dans certains cas, votre taxe d’habitation. Cet article explore en détail les règles fiscales applicables aux abris de piscine. 

Prenez le temps de lire cet article si vous souhaitez connaître les démarches administratives nécessaires et les obligations déclaratives à respecter.

abri haut de piscine

Taxe d’aménagement pour les abris de piscine

La taxe d’aménagement est une taxe locale qui s’applique aux constructions nouvelles, extensions ou installations de certaines surfaces, et les abris de piscine y sont soumis. Cette taxe est due dès lors que des aménagements impliquent une modification de l’occupation du sol ou une augmentation de la surface de plancher, ce qui est souvent le cas pour les abris hauts de piscine.

Calcul de la taxe d’aménagement pour un abri haut de piscine

Le montant de la taxe d’aménagement est calculé en fonction de plusieurs critères :

  1. La surface taxable : Pour un abri de piscine, la surface taxable est la surface de plancher créée par l’abri. Si l’abri est couvert et à une hauteur supérieure à 1,80 mètre, il est pris en compte dans le calcul de la taxe.
  2. Valeur forfaitaire : Une valeur forfaitaire est fixée par mètre carré de surface taxable. En 2023, cette valeur était de 886 € par m² en province et de 1 004 € en Île-de-France. Ce montant est mis à jour chaque année par les services fiscaux.
  3. Taux de la taxe d’aménagement : Le taux est déterminé par la commune, le département et, le cas échéant, la région. Ces taux varient en fonction des politiques locales d’urbanisme et peuvent être vérifiés auprès de la mairie.

Le calcul de la taxe se fait de la manière suivante : 

Taxe d’aménagement = Surface taxable (en m²)× Valeur forfaitaire × Taux communal, départemental et régional

Quand la taxe d’aménagement est-elle payable ?

La taxe d’aménagement est due une seule fois, au moment de l’installation de l’abri de piscine. Le paiement s’effectue en deux fractions : la première à compter de l’année suivant l’obtention de l’autorisation d’urbanisme (par exemple, le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux), et la seconde six mois plus tard. La direction générale des finances publiques envoie un avis de paiement directement au contribuable.

Taxe foncière et abri de piscine

La taxe foncière est un impôt local qui s’applique à tous les propriétaires de biens immobiliers. L’ajout d’un abri de piscine est soumis à la taxe, car il est susceptible de rehausser la valeur locative cadastrale du bien. Cette valeur est une estimation de la capacité de location d’une propriété, qui est utilisée pour déterminer le montant de la taxe foncière.

Comment l’abri de piscine influence la taxe foncière

La taxe foncière prend en compte les surfaces couvertes et fermées sur au moins trois côtés. Par conséquent, un abri de piscine haut à plus d’1,80m qui répond à ces critères sera considéré comme une extension de surface et, à ce titre, il peut augmenter la valeur locative cadastrale de votre propriété, ce qui entraîne une hausse de la taxe foncière.

Déclaration de l’Abri de Piscine aux Services Fiscaux

Lors de l’installation d’un abri de piscine, il est nécessaire d’en informer les services fiscaux en effectuant une déclaration auprès de la mairie. Cette démarche permet de mettre à jour les éléments cadastraux et d’ajuster, si nécessaire, le montant de la taxe foncière. En règle générale, il est recommandé de réaliser cette déclaration dans les 90 jours suivant la fin des travaux pour bénéficier de possibles exonérations temporaires.

abri haut de piscine

Taxe d’habitation et abri de piscine

L’impact de l’abri de piscine sur la taxe d’habitation dépend du statut de l’abri et de l’utilisation de la piscine. Bien que la taxe d’habitation ait été progressivement supprimée pour la majorité des foyers en résidence principale, elle peut encore s’appliquer aux résidences secondaires.

Si l’abri de piscine améliore le confort et la valeur du bien immobilier, il est possible qu’il soit pris en compte dans l’évaluation de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires. En revanche, il est peu probable que l’installation de l’abri de piscine entraîne une augmentation significative de cette taxe pour les résidences principales, sauf si la piscine est couverte de manière permanente et aménagée comme espace habitable.

Exonérations et exceptions

Certaines communes peuvent offrir des exonérations de taxe foncière pour les constructions nouvelles, y compris les abris de piscine. Il est conseillé de vérifier auprès des services fiscaux locaux ou de la mairie pour connaître les exonérations possibles.

Conclusion

L’installation d’un abri haut de piscine offre un véritable atout pour les moments de détente et la protection de votre espace extérieur. Cependant, cette installation a des implications fiscales importantes en raison des taxes d’aménagement, foncières et, dans certains cas, d’habitation. Les démarches administratives, telles que la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire, permettent non seulement de respecter les règles d’urbanisme, mais aussi d’assurer la transparence fiscale.

Kassel Studio®, fabricant d’abri de piscine en verre haut de gamme, réalise toutes les démarches administratives nécessaires à la parfaite installation de votre projet dans le respect des règles d’urbanisme et de la fiscalité en vigueur. N’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour commencer votre projet!

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TERRASSE OU VÉRANDA?

Lorsque vous envisagez d’améliorer votre espace extérieur, la décision entre installer une véranda télescopique ou un abri de terrasse peut se révéler complexe. Chacune de ces structures offre des avantages uniques et répond à différents besoins. Explorer les différences entre ces deux options peut vous aider à faire un choix éclairé, parfaitement adapté à votre maison et à vos attentes.

Présentation de l'abri de terrasse

Un abri de terrasse est une structure qui permet de protéger votre terrasse des intempéries tout en conservant la vue sur l’extérieur. Il peut être fixe ou amovible, ce qui vous donne la possibilité de l’ouvrir ou de le fermer selon vos besoins.

 

L’abri de terrasse peut être fait de différents matériaux tels que le verre, le polycarbonate ou l’aluminium, offrant ainsi une grande variété de styles et de designs. L’abri de terrasse offre une protection contre le soleil, la pluie, la neige et le vent, ce qui vous permet de profiter de votre terrasse tout au long de l’année. Il crée également un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou pour vous détendre en plein air, tout en restant à l’abri. Certains abris de terrasse sont équipés de fonctionnalités supplémentaires telles que des éclairages intégrés, des systèmes de chauffage ou des stores rétractables, ce qui vous permet de personnaliser davantage votre espace extérieur. C’est une solution qui permet d’aménager sa terrasse et de concevoir un espace chaleureux propice au cocooning en famille.

Présentation de la véranda télescopique

Une véranda télescopique est une structure vitrée qui permet d’agrandir votre espace de vie en créant une pièce supplémentaire dans votre jardin. Elle est composée de panneaux de verre isolants qui peuvent être ouverts et fermés selon vos besoins, ce qui vous permet de profiter de votre jardin tout en étant à l’intérieur. La véranda télescopique offre une isolation thermique et acoustique supérieure pour profiter de votre espace extérieur toute l’année, quelles que soient les conditions météorologiques. Elle crée également une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur de votre maison et met en valeur la vue sur votre jardin. Certaines vérandas-verrière haut de gamme disposent d’une toiture motorisée et d’équipements  supplémentaires tel que des systèmes de ventilation, des stores motorisés ou des toiles rétractables. Cet aménagement en façade de votre maison permet d’isoler les pièces adjacentes tout en apportant une amélioration considérable de votre habitation.

 

Avec une véranda, vous pouvez créer un espace multifonctionnel – un jardin d’hiver, un bureau, un espace détente ou une salle à manger – qui sert toute l’année. La toiture télescopique de votre véranda aluminium enrichit l’utilisation de votre terrasse ou de votre jardin en offrant une protection contre le soleil et une zone de confort pour profiter de l’extérieur sans les inconvénients directs des intempéries.

photo d'une véranda en aluminium haut de gamme

ALORS QUE CHOISIR?

Optez pour un abri de terrasse si vous souhaitez profiter de votre jardin plus longtemps

En plus de vous offrir une protection efficace contre les intempéries, il vous permet également de moduler l’espace selon vos besoins. En effet, la possibilité d’ouvrir ou de fermer la toiture de l’abri en fonction des conditions météorologiques vous assure un confort optimal. Vous n’aurez plus à choisir entre terrasse à l’air libre ou espace fermé, vous bénéficiez des deux. De plus, l’abri de terrasse crée un espace supplémentaire où vous pouvez recevoir vos invités en plein air ou simplement vous détendre en profitant de la nature. Enfin, la personnalisation de votre abri avec des fonctionnalités supplémentaires telles que des éclairages intégrés, des systèmes de chauffage ou des stores rétractables vous permet de créer un espace extérieur unique qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. La meilleure manière de profiter pleinement de votre terrasse extérieure.

Optez pour une véranda télescopique pour bénéficier d'un nouvel espace de vie à la maison

La véranda télescopique offre un agrandissement de l’espace de vie, elle permet de bénéficier d’un vitrage panoramique offrant une vue imprenable sur le jardin. Son niveau de finition premium ajoute une touche d’élégance à votre espace extérieur. De plus, grâce à son isolation thermique et acoustique, la véranda télescopique vous permet de profiter de votre jardin en toute saison, tout en restant à l’abri des intempéries. La transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur créée par la véranda télescopique vous offre une expérience de vie unique, vous permettant de profiter de la nature tout en étant confortablement installé chez vous. Enfin, la possibilité de personnaliser votre véranda avec des fonctionnalités supplémentaires telles que des systèmes de ventilation, des stores motorisés ou des toits rétractables vous permet de créer un espace extérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies.

Coûts et installation

Le coût d’un abri de terrasse dépend de plusieurs facteurs tels que la taille, le matériau utilisé et les fonctionnalités supplémentaires. En général, un abri de terrasse de 25m2 peut coûter entre 8.000€ et 25.000€. L’installation d’un abri de terrasse peut être réalisée par un professionnel ou en tant que projet DIY. Dans les deux cas, il est recommandé de suivre les instructions du fabricant pour assurer une installation correcte et sécurisée. Le coût d’une véranda télescopique est généralement plus élevé que celui d’un abri de terrasse en raison de la complexité de sa structure et de son installation. L’installation d’une véranda télescopique doit être réalisée par des professionnels qualifiés qui ont de l’expérience dans ce type de projet. Il est important de choisir un installateur réputé pour garantir une installation de qualité.

En conclusion, un abri de terrasse et une véranda télescopique sont deux options différentes pour agrandir votre espace extérieur et profiter de votre jardin toute l’année. Un abri de terrasse offre une protection contre les intempéries et crée un espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre en plein air. Avec une véranda, vous pouvez créer un espace multifonctionnel – un jardin d’hiver, un bureau, un espace détente ou une salle à manger – qui sert toute l’année. Un abri de terrasse enrichit l’utilisation de votre terrasse ou de votre jardin en offrant une protection contre le soleil et une zone de confort pour profiter de l’extérieur sans les inconvénients directs des intempéries. Le choix entre un abri de terrasse et une véranda télescopique dépend de vos besoins, de votre budget et de l’espace disponible dans votre jardin. Il est recommandé de consulter des professionnels pour obtenir des conseils personnalisés et prendre la meilleure décision pour votre espace extérieur.

Prêt à configurer l’abri de terrasse ou la véranda télescopique  parfaite pour votre maison? Ces conseils vous aideront à faire le bon choix pour profiter pleinement de votre piscine toute l’année ! Chez Kassel Studio nous fabriquons sur-mesure toutes nos verrières. Nous assurons une gestion intégrale de votre projet, depuis la conception des plans jusqu’à  l’installation chez vous. Nos chefs de projets vous attendent pour étudier vos besoins et configurer la meilleure verrière pour vous, c’est gratuit et sans engagement !

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